틈날 때에 경제기사 읽기_주택담보대출 변동금리 5% 넘어..대출자 부담 눈덩이, 노컷뉴스 21.12.19

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https://news.v.daum.net/v/20211219130303695

주택담보대출 변동금리 5% 넘어..대출자 부담 눈덩이

1. 기사에서 말하고자 하는 것은?
주택담보대출 변동금리가 20일 사이에 0.3포인트 가까이 올라 금리 상단이 5%를 넘어섰다.

2. 기사 내용을 구조화해본다면?
코픽스의 상승으로 주택담보대출 변동금리가 상승하였다.
-> 한은에 따르면 예금은해의 10월 신규 가계대출 가운데 변동 금리 대출은 79.3%를 차지했다.
-> 변동 금리 대출자의 이자 부담이 증가할 것으로 예상된다.

3. 기사를 읽는 데 필요한 개념은 어떤 게 있을까요?
1) 코픽스 : 국내 8개 은행이 대출에 쓰일 자금을 조달하는데 얼마나 비용(금리)을 들였는지 보여주는 지표.
2) 고정금리, 변동금리
고정금리 : 대출받을 때에 결정된 금리로 대출 기간 동안 같은 고정된 금리가 적용됨
변동금리 : 고정금리와 변동 금리방식이 결합된 것.
혼합형 금리 : 일정 기간 고정 금리 후에 변동 금리가 적용되는 것.

https://www.standardchartered.co.kr/np/kr/pl/et/InterestRateLoan1P.jsp

https://www.standardchartered.co.kr/np/kr/pl/et/InterestRateLoan1P.jsp

출처 : 스탠다드차타드

* 결정한 금리에 따라 다를 수 금액이 달라질 수 있음을 확인할 수 있다.

4. 기사를 읽고 생긴 질문은?
1) 주택담보대출을 받을 때에 변동금리와 고정금리 중 어떤 걸 따라야할까?

출처 : 중앙일보

고정금리와 변동금리를 결정하는 게 참 어렵다고 느꼈다. 금리의 인상 여부에 따라 고정 금리와 변동 금리를 선택할 여지를 주기 때문이다. 고정금리의 기준은 금융채 5년물 금리다. 금리가 오르면 금융채 금리는 떨어져 고정 금리가 하락하므로 금리 인상기에는 고정금리를 선택하는 게 좋다.

5. 기사를 읽고 난 후 생각을 정리해봅시다.
금리의 인상 여부에 따라 대출 금리를 결정해야 한다는 걸 이제야 알았다. 대출도 많은 계산이 필요하다. 적어도 기억해야할 것은 금리 인상기에는 고정 금리를 따르는 게 중요하다는 점이다. 또한 변동 금리를 선택하였어도 상황에 따라 금리를 변경할 수 있다.

(각 질문은 출처 : 경제기사를 읽으면 주식투자가 쉬워집니다, 박지수를 따랐다.)

참고
1. 유용한 꿀팁. 금융감독원
https://fine.fss.or.kr/main/prc/lo/sub/lo005.jsp

유용한 꿀팁 | 금융감독원 금융상품

2. 주담대 변동금리 5% 돌파, 고정금리와 역전. 갈아타 말아?
https://www.joongang.co.kr/article/25030869#home

주담대 변동금리 5% 돌파, 고정금리와 역전…"갈아타 말아?"